penilaian property

Proses Penilaian

Teori Dasar dan Praktek Penilaian Property

penilaian property Home
penilaian property Teori Penilaian
penilaian property Proses Penilaian
penilaian property Nilai Uang Dan Waktu
penilaian property Galeri Penilaian
penilaian property Article Anda
penilaian property Price List Machinery

 

Proses penilaian

" Proses menentukan hasil... "

Tahapan proses penilaian terdiri dari :

- Identifikasi dan Perumusan

- Perencanaan dan Survey Pendahuluan

- Pengumpulan, Pencatatan dan Pemeriksaan

- Data dan Inspeksi Umum / Khusus

- Analisa dan Penafsiran Data

- Penerapan Tiga Pendekatan Perhitungan

- Rekomendasi untuk Taksiran Akhir

- Penetapan Nilai

- Penyusunan Laporan Penilaian


 
Holiday To Bali
Download Free Music
Download Hot Video
penilaian property

Enjoy your Holiday

penilaian property
Listen to free music downloads online! Search over 30000 Free MP3 Downloads, find songs, artists, genres and more - Free Legal Music Downloads site for ...
penilaian property
Online Video Clips offering daily, Free Music Videos, Movies, Free Movie Film, Video Games, Adult, Funny, Home Videos, Women, Teen Videos,
 

Senin, 22 September 2008

Pengertian Property

  • ·Pengertian Properti Secara Umum : “Segala benda yang dapat dimiliki (anything which is owned)”
  • ·Standar Penilaian Indonesia (SPI) atau Standar Penilaian Internasional memberikan pengertian sebagai konsep hukum yang meliputi seluruh kepentingan, hak dan keuntungan dari suatu kepemilikan.
    ·
  • Pengertian tersebut perlu dibedakan antara penguasaan secara fisik atas tanah dan atau bangunan yang disebut real estat dan kepemilikan sebagai konsep hukum (penguasaan yuridis yang dilandasi hak atas tanah) yang disebut real property atau suatu konsep non fisik.

Minggu, 21 September 2008

Proses Penilaian Property

Dalam melakukan penilaian, kita harus mengetahui tahapan-tahapan standard atas penilaian property. Tahapan dari proses penilaian property tersebut adalah :

* Batasan masalah
Batasan masalah diperlukan agar kita dalam melakukan penilaian, tepat pada sasaran, Tidak memunculkan hal-hal yang tidak perlu dikerjakan yang mengakibatkan bias yang sangat tinggi pada nilai asset. Batasan masalah ini diantaranya adalah :
- Perlunya Indentifikasi property sebelum melakukan survey
- mengumpulkan data umum serta data khusus
- Mengidentifikasi status
- Menentukan tanggal pada saat melakukan penilaian
- Menentukan tujuan dari penilaian yang akan dilakukan
- Batasan nilai

*Survey & rencana Penilaian
- Data yang diperlukan
- Sumber data
- Kebutuhan tenaga kerja
- Rencana kerja

* Pengumpulan dan analisa

* Penerapan 3 pendekatan

* Perpaduan nilai

* Kesimpulan nilai/nilai akhir



Pengumpulan dan proses penilaian

Data adalah sesuatu yang diketahui dan dianggap benar, dengan demikian, maka data properti dapat memberikan gambaran tentang properti yang lain. Data ini dapat berupa data tanah atau bangunan. Data tanah misalnya berkaitan dengan luas tanah, keadaan tanah letak tanah, harga tanah permeter persegi dan keadaan lainnya. Data bangunan berkaitan dengan luas bangunan, konstruksi bangunan, jenis finishing yang ada, biaya membangun, terutama untuk bangunan baru dan lainya.


Jika dikaitkan dengan masalah properti, maka data dapat digunakan sebagai :

- Dasar untuk menentukan nilai pasar
- Dasar untuk perhitungan bermacam-macam methode penilaian
- Dasar untuk menentukan peramalan dimasa yang akan datang


Syarat data properti yang baik
- Data harus obyektif
- Mewakili kondisi dari properti yang dinilai
- Kesalahan baku dari data harus kecil/standar error hrs kecil
- Data baru (up to date)
- Data harus relevan

Google Search

Tentang Saya
Semua

Locations of visitors to this page

Anda Pengunjung Ke :

free html visitor counters


Belum menemukan yang anda cari ? Silahkan cari di sini

Google Search

Price List Machinery  |  Hotel Bali   |   Bali Story   |   Wisata Bali   |   Pantai Bali   |   Wisatawan Bali

Kampanye Damai